В 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО
           КРЕДИТА ПРИОБРЕЛО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЖИЛОЙ ДОМ,
        РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ. КРЕДИТ ВЫДАН НА 10 ЛЕТ
         (ДО 2018 Г.). СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА
            УКАЗАННЫЕ ОБЪЕКТЫ ПОЛУЧЕНЫ В ОКТЯБРЕ 2008 Г. В
        ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОТРАЖЕНА ОБЩАЯ СУММА СДЕЛКИ - 1
         700 000 РУБ., В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 1 200
         000 РУБ., ЖИЛОЙ ДОМ - 500 000 РУБ. ФИЗЛИЦО ПЛАНИРУЕТ
         ПРЕДСТАВИТЬ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ДЕКЛАРАЦИЮ И ПОЛУЧИТЬ
          ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ЗА 2010 Г. И
         ПОСЛЕДУЮЩИЕ ГОДЫ. ИМЕЕТ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРАВО НА
          ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО
        НДФЛ (В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩЕЙ РЕДАКЦИЕЙ ПП. 2 П.
        1 СТ. 220 НК РФ) В ОТНОШЕНИИ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
           ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, А ТАКЖЕ УПЛАТЫ
                   ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                          1 декабря 2011 г.
                           N 03-04-05/7-981

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение  по  вопросу  получения  имущественного налогового вычета по
налогу  на  доходы  физических  лиц  и  в  соответствии  со  ст.  34.2
Налогового  кодекса  Российской  Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
     В  соответствии  с  пп.  2  п.  1  ст.  220  Кодекса (в редакции,
действовавшей  до  1 января 2010 г.) при определении размера налоговой
базы   налогоплательщик   имел   право   на  получение  имущественного
налогового  вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком
расходов  на  приобретение  на  территории Российской Федерации жилого
дома,  квартиры,  комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение
процентов  по  целевым  займам  (кредитам),  полученным  от российских
организаций   или   индивидуальных   предпринимателей   и   фактически
израсходованным  на  приобретение  на  территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
     Федеральным  законом  от  19.07.2009  N 202-ФЗ с 1 января 2010 г.
перечень    объектов,   при   приобретении   которых   предоставляется
имущественный  налоговый  вычет,  дополнен  земельными  участками  для
индивидуального  жилищного  строительства  и  земельными участками, на
которых расположены приобретаемые жилые дома.
     Имущественные  налоговые  вычеты,  предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220  Кодекса,  предоставляются  за  тот  налоговый  период,  в котором
возникло право на их получение.
     Таким  образом,  данная  норма  распространяется на случаи, когда
право  на  получение имущественного налогового вычета при приобретении
земельных участков возникло начиная с 1 января 2010 г.
     Учитывая   изложенное,  налогоплательщик,  приобретший  земельный
участок и жилой дом в 2008 г., вправе получить имущественный налоговый
вычет  по  расходам  на приобретение жилого дома и уплате процентов по
целевому займу (кредиту), направленному на приобретение данного дома.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                         С.В. РАЗГУЛИН
1 декабря 2011 г.
N 03-04-05/7-981