Вложение денег в жилую недвижимость является одним из самых популярных вариантов для большинства начинающих бизнесменов. Ведь недвижимость входит в число стабильных активов, поэтому купить квартиру или помещение под офис желают практически все инвесторы. Частный дом или квартира могут приносить пассивный доход, однако для этого необходимо хорошенько постараться. Недостаточно просто приобрести жилплощадь и ожидать, пока начнут капать деньги на банковский счёт. Придётся провести довольно масштабную работу, в которую включено большое количество этапов. Бизнес на недвижимости нуждается в определённых знаниях и опыте, поэтому следует делать всё поэтапно.

Что следует знать?

Интернет в нынешнее время пестрит объявлениями об аренде недвижимости, из чего можно сделать вывод, что конкуренция в данной сфере очень высокая. Чтобы пробиться сквозь поток качественных предложений, вы должны предложить клиентам наилучший вариант. Ваш объект должен располагаться в хорошем районе с высокоразвитой инфраструктурой и всеми условиями для комфортного проживания.

Если вы собираетесь попробовать вступить в инвестиционный бизнес и хотите приобретать жилую недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду или продажи, вам обязательно необходим бизнес-план. Для того чтобы составить грамотный бизнес-план, желательно привлечь профессионального специалиста, который не только сэкономит ваши средства, но и даст бесценные советы.

Сколько можно заработать?

Размер дохода за месяц полностью будет зависеть от текущих возможностей. Если вы приобретёте две квартиры в самом сердце мегаполиса и сделаете в них качественный ремонт, то вы можете рассчитывать, например, на 500 долларов в месяц с одного объекта. Точная сумма будет зависеть от множества факторов, поэтому назвать точную цифру невозможно.

Для начала лучше купить одну жилую площадь, и если бизнес увенчается успехом, то можете через некоторое время расширить свои «владения».

Если взять цену квартиры в 50000 долларов и разделить её на сумму арендной платы за месяц (500 долларов), то ваши растраты окупятся в среднем за 4 года. Однако в расчёты не включены расходы на мебель и ремонт, так как планировка может быть самой разнообразной.

Поиск квартирантов.

Для поиска арендаторов следует использовать всевозможные доступные источники: печатные издания, бесплатные объявления в Интернете, социальные сети, тематические сайты. Во время составления объявления следует уделить особое внимание достоинствам жилой площади (хорошее месторасположение, качественный ремонт, транспортная развязка, инфраструктура и т.п.). Не забудьте оставить свой номер телефона для связи.

Выводы.

Довольно часто встречается вопрос, как построить прибыльный бизнес на аренде жилья. Ответить на данный вопрос в двух словах невозможно, так как данное направление нуждается в серьезных знаниях, интуиции и предпринимательских качествах. Правильно оцените свои шансы и не забывайте о планировании.